Ref. Nr. ICE - NH - 29
Wien
Preis:975.000 €
Wohnfläche ca.:160 m²
Grundstück ca.:600 m²
Zimmeranzahl:4
Weitere Informationen
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Garten:ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 150 €
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Altbauwohnung in einem sehr repräsentativen Gebäude in der Pyrkergasse!
Die Wohnung misst 160m² und gliedert sich auf wie folgt:
Sie treten in ein helles, geräumiges Vorzimmer.
Danach gelangen Sie in einen sehr großen Raum, welcher aktuell durch eine Trennwand abgeteilt ist.
Die Wand wurde auf den Parkettboden gestellt, sodass diese auch wieder entfernt werden kann, ohne dass der Boden einen Schaden nimmt.
Hier sind alle Anschlüsse für eine Küche oder ein weiteres Badezimmer vorhanden.
Durch eine große Glas-Doppeltüre gelangen Sie in den großen Salon, welcher mit einem offenen Kamin ausgestattet wird.
Des weiteren stehen 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein riesiges, wunderschönes Badezimmer,
sowie ein Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung!
Der absolut ruhige, uneinsichtige Garten steht den (lediglich) 8 Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Pflege wird von einem Gärtner übernommen!
Im Nachbarhaus steht ein Garagenplatz zur Verfügung, dieser kostet inkl. € 150,- im Monat.
Das Haus selbst ist sehr gut abgesichert und verfügt über eine Videoüberwachung.
Sowohl vor dem Haustor, als auch vor der Wohnungstüre!
Die Kosten der Vertragserrichtung, sowie der grundbücherlichen Abwicklung übernimmt der Verkäufer!
Der Grundrissplan steht jederzeit zum Download bereit!
Der Energieausweis wurde angefordert.
Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten.
Es ist uns nicht mehr gestattet telefonisch Informationen bekannt zu geben, oder Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Wir ersuchen um Verständnis!
Provision:
Wir ersuchen DRINGEND um Klärung der Finanzierung mit der Bank - im Vorfeld, da es in letzter Zeit leider vermehrt zu bösen Überraschungen diesbezüglich kommt!
Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Alle Aufnahmen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne schriftliche Erlaubnis des Fotografen in keiner Art und Weise reproduziert,veröffentlicht, vervielfältigt und anderweitig verwendet oder verbreitet werden.
AGB:
Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet,
BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen,
einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen.
Dieses von der Wirtschaftskammer Österreich vorgefertigte Formular - steht jederzeit zum Download bereit!